loader
bg-category
טיפים ליצירת עושר לטווח ארוך עם נדל"ן

שתף עם החברים שלך

הנושא של היום הוא טיפים ליצירת עושר לטווח ארוך עם הנדל"ן. לפני כמה שנים, כשסבא שלי נפטר, ראיתי את ההצהרה מהצוואה של אחוזתו. בסוף חייו, בגיל מבוגר של קרוב ל -90, הוצאו מרבית החיסכון הפנסיוני שלו. היכן היה עושרו כשהוא מת? בביתו ווסטפורט, קונטיקט, שהוא וסבא היו בעליו למעלה מ -40 שנה. במהלך חיי העבודה שלו כמהנדס כימי ומאוחר יותר לאחר שפרש לגמלאות, ביתו עבד בשקט גם הוא - מתרברב ומייצר הון עצמי ניכר לאורך זמן. הלקח לקחת את הסיפור הקטן הזה הוא פשוט וחשוב באמת: עם הזמן, הנדל"ן עולה ערך, בטווח הארוך, זה יכול לעלות הרבה! למרות ההערכה הואטה לאחרונה בארה"ב, הבעלות על הנדל"ן לטווח הארוך יכול להיות אסטרטגיית בניין עושר רב. כמו הפתגם הישן הולך, "אל תחכו לקנות נדל"ן; לקנות נדל"ן ולחכות ".

למה להיות בעל הבית

בממוצע, בעלי בתים יש ערך גבוה יותר מאשר לשוכרים. על פי סקר הפדרל ריזרב של ארה"ב, השווי הממוצע של השוכרים הוא 54,000 $, אך השווי הממוצע של בעלי בתים הוא 625,000 $ (1) יותר מ 11 פעמים. אם אתה כבר לא הבעלים של הבית שלך, לשקול לעשות את זה במטרה לקנות אחד. זה יותר קל ממה שאתה חושב. ישנן תוכניות הלוואה רבים המאפשרים נמוך (וגם, במקרים מסוימים, אפילו לא) מקדמה עבור קונים הביתה. ו זכור, אתה לא בהכרח צריך לחיות בבית שאתה קונה. אם אתה גר באזור יקר ולא יכול להרשות לעצמו או לא רוצה לקנות שם, שקול לקנות בית בעיר אחרת שבה המחירים נמוכים, דמי השכירות ואת הכלכלה חזקים, ואת האוכלוסייה גדלה. לשכור את הבית באמצעות שירותים של מנהל הנכס טוב. שנים אחרי הכביש, אחרי זה מוערך, אתה יכול למכור אותו או למחזר אותו באמצעות במזומן- ref refance כדי לשחרר את הכספים שאתה יכול להשתמש כמקדמה על בית אחר. [AdMiddle] אם אתה כבר הבעלים של הבית שלך, שקול להגדיר יעד עתידי של רכישת עוד אחד. אתה יכול לעבור לתוכו ולהשכיר את הבית הראשון שלך. כאשר חוזרת על עצמה, זה יכול להיות מוצק עושר בניין אסטרטגיה, במיוחד אם אתה גר באזור שבו דמי השכירות גבוהים מספיק כדי לכסות את המשכנתא ואת העלויות האחרות של בעלות על הנכס.

כמו תמיד, המצב של כולם הוא שונה אז זה רעיון טוב להתייעץ מס או יועץ פיננסי. היום, אני נותן עוד עותק של השקעות בנדל"ן על ידי גארי אלדרד, ספר מצוין על השקעות נדל"ן. אם שלחת לי הודעת דואר אלקטרוני או פורסמה בבלוג, הוזנת אוטומטית בגידה. והזוכה הוא אדם בקיימברידג ', מסצ'וסטס. ברכותי, אדם! בדוק את האימייל שלך לקבלת הוראות. עבור הספר הבא בגידה, יש לי שאלה טריוויה. האדם הראשון להתקשר או לשלוח לי את התשובה הנכונה יזכה בשבוע הבא. הנה השאלה: אילו שלוש מדינות בארה"ב גדלות בקצב המהיר ביותר? דואר אלקטרוני את התשובה שלך [email protected] צ'ה-צ'ינג! זה הכל לעת עתה, באדיבות הנערה כסף, המדריך שלך לחיים עשירים יותר. אם יש לך רגע, אני באמת מעריך אם היית לכתוב ביקורת ב- iTunes. וגם תודה גדולה לאלה מכם שכבר פרסמו אחד! נערת כסף היא חלק מהרשת מהירה ומלוכלכת טיפים. בדוק את עצות מועילות אחרות מהיר ומלוכלך Podcasts כמו משפטי Lad, ואת אמא אדירים. תודה על הקשבה! הפניות

1. "שינויים אחרונים במימון משפחתי בארה"ב: עדות מסקר 2001 ו -2004 של צרכני פיננסים", באקס, קניקל ומור. Federal Reserve Bulletin, vol. 92 (פברואר 2006). השווי הממוצע למשפחה הוא $ 54,100 לשוכרים ו 624,900 $ עבור בעלי בתים. חציון (או באמצע) משפחה בשווי נטו הוא $ 4,000 עבור השוכרים ו 184,400 $ עבור בעלי בתים.

תמונה באדיבות Shutterstock טיפים נוספים מ כסף ילדה

שתף עם החברים שלך

ההערות שלך: