loader
bg-category
תשתיות ניהול

שתף עם החברים שלך

זה אורח אורח על ידי אוון ג 'ונסון.

חלק 6 בסדרה של 7 על הנדל"ן.

סדרות WEEKLONG של יסודות הנדל"ן 1. נדל סקופ על נדל"ן 2. החל את נתיב השקעות נדל"ן 3. מכניקת העסקה 4. פריימר על סוכנות נדל"ן 5. מינוף עצמך לגדול עושר שלך 6. ניהול תשתיות 7. השבוע הנסקר עבור המשקיע מתחיל, אני ממליץ לשמור על תשתית תוכנה פשוטה וחופשית. הנה כלים שבהם אני משתמש כרגע:

craigslist.org אתר מסווגות חינם שאני משתמש כדי לפרסם את המשרות הפנויות שלי.

iiProperty.com אתר מסחרי שבו אני משתמש כדי לארח אתרי אינטרנט ללא תשלום כדי לעזור לי לכתוב craigslist בקלות רבה יותר. ברוח של גילוי מלא, האתר הזה הוא מפותח על ידי חברה שבה אני שותף.

OpenOffice.org סוויטה משרדית נפלאה שהיא קוד פתוח וללא תשלום! טוב יותר מאשר כל החבילה השתמשתי עבור עיבוד תמלילים או גיליון אלקטרוני הבניין, OpenOffice.org ספורט פונקציונליות רבה כמו ייצוא ל- PDF ללא כל בעיות.

GIMP תמונה ללא תשלום מניפולציה כלי שאני משתמש כדי לערוך את התמונות שלי. בדומה לשאר כלי מניפולציה התמונה שם בחוץ. אחד caveat, זה לא כלי מיוחד צילום מניפולציה. כלי צילום ישרת את אותה מטרה כמו כלי זה ואולי מתאים יותר.

לתשתית חומרה שתרצה להיות בבעלותך או שתהיה לך גישה אליה:

טלפון נייד רוב האנשים כנראה כבר יש אחד כזה, אבל אם לא, לקבל אחד. אם אתה לא רוצה לשאת טלפון סלולרי, השאלה שלך הרצון להיכנס להשקעה בנדל"ן.

מַחשֵׁב שוב, כנראה יש לך כבר אחד. יש לי Dell פועל לינוקס ו- Mac OSX iBook. אני אוהב את שניהם. אתה באמת צריך רק אחד, ואין תועלת אמיתית של בעל מחשב נייד או שולחן עבודה לניהול הנכס. כמו כן, אתה לא צריך שום דבר סופר עוצמה. שליחת הודעות דוא"ל ומספרי הקלטה לא לוקחת הרבה.

מצלמה דיגיטלית גם אתה לא צריך שום דבר מפואר. אני משתמש Canon Powershot S230 כי הוא בן שנתיים או שלוש. כל דבר שיכול לקחת תמונה הגון למחצה יספיק. זכור, התמונה היא הולכת על האינטרנט בכל מקרה, אז 5 מגה פיקסל הוא לא יעזור לך הרבה. אתה כנראה רק צריך את זה פעם בשנה לכל נכס (או פחות), אז אם אתה לא יכול להרשות לעצמך אחד עכשיו, לשאול אחד מחבר.

להשכרה להשכרה אני מקבל לפחות מחצית הדיירים שלי מאנשים שראו שלט להשכרה מול נכס. אם זה אפשרי באזור שלך, לא לזלזל בכוחו של הפרסום המקומי זול. ראש Lowes או Home Depot ולראות מה יש להם. הסימנים צריכים לעלות על $ 15.00. קבל חבר עם כתב יד טוב לכתוב את השלט. אני כולל את כל הפרטים הרלוונטיים שאני יכול להתאים (שכר דירה, sqft, #beds, #baths, קומה, מספר טלפון, וכו ') כי אני לא רוצה לקבל שיחות מאנשים שאינם רוצים לשכור את הנכס שלי.

מדפסת אין צורך רציף בהרבה במדפסת, אך הקפד להדפיס מדי פעם כאשר עליך לפרסם או לשלוח את ההודעות שלנו לתחזוקה, תזכורות לשכירות, עלונים וכדומה.

בחזית האנשים, בסופו של דבר תבנה קבוצת תמיכה הכוללת:

  • עורכי דין מקומיים הנדל"ן (אחד עבור כל אזור שבו יש לך רכוש)
  • סוכן הנדל"ן המקומי (אולי בעצמך אם אתה מקבל רישיון)
  • מקומי וברוקר משכנתא ארצית
  • מפקח הבית המקומי

אתה יכול לפגוש ולהשתמש ספקים שונים לאורך השנים, וכפי שהזכרתי קודם, אתה אף פעם לא ממש יודע אם הם טובים או לא עד שהם סיפקו את השירותים שלהם ואתה עשית כמה עסקאות עם שחקנים שונים.

הדרך הטובה ביותר למצוא ספקים אלה היא לקבל המלצות. לקבלת הסוכן נדל"ן המלצות בכל מקום, אל תהסס לשלוח לי דוא"ל ב [email protected] ולהודיע ​​לי את האזור שבו אתה מחפש לקנות או למכור נכס.

שתף עם החברים שלך

ההערות שלך: