loader
bg-category
האם ההפסדים על מכירת מס הבית ניכוי?

שתף עם החברים שלך

לאחרונה כיסיתי מצבים שבהם היית צריך לשלם הנדל"ן רווחי הון מסים, מה שגרם כמה אנשים לשאול אותי על הפסדי הון הנדל"ן.

השאלה הבסיסית היא "אם אתה צריך לשלם מסים על רווחי הון ממכירת נכס במצבים מסוימים, האם יש גם מצבים שבהם אתה יכול לטעון הפסדי נדל"ן כמו ניכוי מס?". כדי לענות על שאלה זו, בואו הראשון להסתכל על השקעות הון לעומת הנדל"ן.

רווחי נדל"ן מול הפסדי הון: כמו השקעות?

רווח הון על מכירת הבית הוא בעצם למכור את הבית שלך יותר ממה שקנית את זה. הפסד הון הנדל"ן הוא מוכר את הבית עבור פחות ממה שאתה במקור קנה את זה.

עם השקעות הון עצמי (מניות, קרנות נאמנות, וכו ') אתה יכול לנכות הפסדי הון מן ההכנסה החייבת שלך ואתה חייב לשלם מס רווחי הון כאשר אתה מרוויח על המכירה שלך. עם זאת, אותם כללים אינם חלים על רווחים והפסדים ממכירת דירות ראשוניות או משניות.

האם הפסדים על מכירה ביתית ניכוי מס?

על פי פרסום מס הכנסה 523, "הפסד על מכירת בית לא ניתן לניכוי מס". בדוק עמוד 5 של הפרסום לפרטים נוספים. למרבה הצער, עבור כל מי שחיפש כסף בטנה בעת מכירת ביתם עבור הפסד במהלך השנים האחרונות, זה לא יבוא בצורה של ניכוי מס.

הפסדים על נכסי השקעה

יש יוצא מן הכלל. אם אתה מוכר נכס להשקעה עבור הפסד, ההפסד שלך עשוי להיות deductible נגד ההכנסה שלך. נדל "ן להשקעה מטופל באופן דומה מאוד להשקעות הוניות בהקשר זה. יהיה עליך למלא את טופס מס הכנסה 4797 על מנת לטעון את ההפסדים.

שתף עם החברים שלך

ההערות שלך: