loader
bg-category
סמוראי פיננסי תחזיות ומטרות לשנת 2013

שתף עם החברים שלך

התחזיות לשנת 2012 התבררו באופן מפתיע על הניצחון של אובמה, עלייה של 13% במדד ה- S & P 500, וקריסה במגזר המדיה החברתית. אם אתה רוצה לדעת איך להפוך למשא ומתן טוב יותר, ללמוד איך הדמוקרטים בהחלט outmaneuvered הרפובליקנים לתוך קבלת 1 $ של קיצוצים בהוצאות עבור כל 41 $ ב מס עליות כדי למנוע את הצוק פיסקלית.

ביצוע תחזיות הוא תרגיל אקדמי המסייע לספק מסגרת לבניית עושר. חשוב לשים את ההטיות שלך בצד ולעשות תחזיות סבירות לגבי העתיד על מנת לייעל את הקצאת הנכס שלך.

יצירת עושר הופך להיות הרבה יותר קל אם אתה יכול להתחיל בביצוע עקבי אפילו על ידי כמה אחוזים בטווח הארוך. תארו לעצמכם להיות כל כך נגד הנשיא אובמה שהחלטת לשמור את כל העושר שלך ב 0.1% ריבית הפקת חשבונות חיסכון ולא להשקיע במניות. היית החמיצו על רווחים 10-15%!

עבור 2013, אני שומר את הדברים פשוט כי אני באמת רק אכפת שוק המניות, שוק הנדל"ן, ואת הריבית כפי שהיא נוגעת השקעות בסיכון נמוך יותר. השווי הנקי שלי עדיין מפוצל למדי באופן שווה בין השלושה. יתר על כן, אני רוצה להציע כמה מחשבות על כמה מניות פופולרי כולם אוהבים לדבר על, כמו גם להדגיש את המטרות שלי.

הנחות כלליות לשנת 2013

* שוק המניות השחזור מאט. אם תנתח את הצעות התקציב בין הדמוקרטים לרפובליקנים, תגלה שהם דומים למדי. במילים אחרות, הכל היה חבורה של מפוארת פוליטית. אנו יודעים כי העלאת מסים תעשה מעט מאוד כדי להפחית את הגירעון בתקציב שלנו יש לנו בעיה בהוצאות. עם זאת, החדש $ 400,000 / $ 450,000 יחיד / סף הכנסה זוג מספק דחיפה מוסרית יפה עבור אלה החיים עלות גבוהה של אזורי החיים.

עם ההסכם, יחידים, עסקים קטנים, עסקים גדולים, ובמיוחד בנקים ירגיש יותר בטוח על השקעה נוספת. כתוצאה מכך, לאהוא S & P 500 מטפס 8.8% ל 1,551 ב -2013 (לעומת גידול של 13% 2012). 8.8% היא תשואה של 5.5X על שיעור הסיכון של ארה"ב. זהו ביצועים גבוהים במיוחד ומכניס אותנו לשיאים שנרשמו בחודש יולי 2007. לערך, S & P 500 סגר את השנה בשווי של כ 16X FY2012 הרווחים, עם תשואה 2.25% המדד. קונסנסוס יש רווחים גדל ב 18% בערך לשים את S & P 500 בסביבות 14X FY2013 הרווחים לעומת ממוצע היסטורי של סביב 14X-15X. אני שורי על זהב להכות 1,800 $ / עוז (עלייה של 7.3%) ואת הנפט להכות 103 $ (גידול של 12%) עד סוף השנה או מתישהו במהלך השנה.

אם התיק שלך הוא מעל 9% בתחילת, לקחת כמה רווחים. הקונגרס עדיין צריך לנהל משא ומתן על תקרת החוב ותקציב בסוף פברואר / תחילת מרץ. יש גם את הנושא עוקב. אם אנחנו יכולים לעבור את המחצית הראשונה ללא פגע על ידי פוליטיקה (הסכמים גדולים), ואז לחפש 1,600 + על S & P.

* שוק האג"ח נשאר חזק. הייתם חושבים כי עם 10 שנים האוצר רק תשואה ~ 1.7%, המשקיעים יעברו מתוך אג"ח לתוך נכסים מסוכנים כגון מניות. תשואת הדיבידנד של S & P 500 זהה כמעט בכל זאת. עובדה היא ששור של 30 שנה פועל בשוק האג"ח, שהשקיע את המשקיעים עד סוף ימי חייהם. עמדות פיננסיות קשה לשנות, ואני לא צופה מפל של מכירת לרדוף מניות אשר שרפו משקיעים מספר פעמים ב -15 השנים האחרונות.

בנקים מרכזיים ברחבי העולם התחייבו לשאוב נזילות רבה לתוך המערכת כדי לשמור על שיעורי נמוך. אין טעם ללכת נגד כל יכולתה של הפדרל ריזרב. הם לא רק מספקים הסתה מוסרית עם הכרזות שלהם, הם למעשה שואבים 45000000000 $ בשווי של כסף חדש בכל חודש לתוך הכלכלה ולא יפסיק עד האבטלה הפרה 6.5% בארה"ב. התשואה ל -10 שנים מתחת ל -2%, ומסתיימת השנה ב -1.6% לתשואה כוללת של 5% בלבד. הפעולה הברורה היא למחזר את המשכנתא אם לא עשית זאת ב -12 החודשים האחרונים.

* שיכון MANUSE. היו חמש שנים של ביקוש מוגזם של שוכרים שרוצים לקנות בית, אבל היו גם מפוחדים מדי, לא בטוח, או פשוט תמיד איחור יום דולר קצר. בינתיים, נתונים חדשים לבנייה למגורים היו מתחת לממוצע, בעוד האוכלוסייה המשיכה לגדול. עם 30 שנה שיעורי המשכנתא תחת 4%, ו 5/1 נשק תחת 3%, אנחנו הגדרת את עצמנו עבור החזרת מאניה הדיור. זה לא צירוף מקרים קיבלתי ללא תשלום הלוואה משכנתא שינוי מבנק אוף אמריקה באמצעות FedEX לאחר המניה טיפס 100 +% בשנת 2012. נראה אם ​​הצעה זו של עלות ללא עלות 1.625% שיעור הריבית היא טובה מדי כדי להיות אמיתי ב עוד פוסט.

שוק הדיור של סן פרנסיסקו הוא אחד מכמה ערים מובילות בשוק הדיור הלאומי. אני לעתים קרובות במחנה פתוחים ומעקב אחר homesales כדי לקבל תחושה של מה קורה. בית אחד רשום עבור $ 1.99 מיליון בסתיו אחרי הבעלים לשים 150,000 $ בשיפוץ. הוא קיבל הצעות מרובות עם מחיר מכירה סופי של 2.4 מיליון דולר (קנו ב -1.1 מיליון דולר ב -2004). הדבר המדהים יותר הוא הבעלים החדשים gutted את המקום ועכשיו הם ההוצאות 500,000 $ בשדרוגים חדשים במהלך ששת החודשים הבאים!

דיור תמיד overshoots על downside ואת הפוך. רק כאשר אתה סוף סוף רוצה לקנות (אשר היה צריך להיות 2010, 2011, 2012), כל אחד אחר רוצה לקנות. זהו הכלל של העדר ולמה אתה צריך להשקיע קצת contrarian כדי בביצועיו. הנדל"ן והנדל"ן ימשיכו להצליח.אם אתה חושב על קונה, הייתי מפעיל את המספרים מיד להתחיל לצוד לפני התחרות יוצא מכלל שליטה.

מחשבות ב- Google & APPLE: שני אנשים אוהבים לדבר על

* החזרה של Google. גוגל היא כנראה אחת החברות המדוברות ביותר על הקהילה המקוונת בהתחשב כוח מונופול שלה כמו לעשות חלומות התגשם עבור יזמים בכל מקום. ישנן דוגמאות אין ספור של בעלי אינטרנט שרואים ירידה מסיבית בהכנסות עקב ירידה פתאומית של 50-75% בתנועת החיפוש בשינויים אלגוריתמיים. את ההפך ניתן לומר עבור מי לייצר את התוכן הטוב ביותר. זה די מפחיד אם אתה מסתמך על הכנסה מקוונת כדי לשרוד!

למרות שמניית גוגל סיימה את השנה ב -707 דולר, תתפלאו לדעת שהמניה עלתה רק ב -6.8% ב -2012, מתחת ל - S & P500 ב -6%. המניה יש מדורגת עם יחס P / E של 30s לפני מספר שנים עד עכשיו בערך 22X כמו ציפיות הצמיחה איטי. מאחורי הקלעים, גוגל הייתה קשה בעבודה כדי להפוך את אלגוריתם החיפוש שלהם להעלות את התוכן הרלוונטי ביותר, באיכות גבוהה ככל האפשר עבור הלקוחות שלה. אני לא אכנס לפרטים על כל השינויים שלהם, אבל מאמין מנהל האתר כאשר אני אומר שיש להם להדגיש תוכן רזה של מפעלים תוכן המעסיקים פרילנסרים והתמקדו תוכן עבה, עסיסי שנכתב על ידי דמויות סמכות יותר. כתוצאה מכך, אני מצפה ש- Google תמשוך שיעורי פרסום גבוהים יותר ומפרסמים נוספים בשוליים.

גוגל היא לא הבחירה העליון המניה בשל פוטנציאל רוח אחרים פוטנציאליים כגון עליית יאהו, בינג, פוטנציאל נגד מונופול שאלות על ידי ממשלות ברחבי העולם. עם זאת, אני מאמין ש- Google תשיג ביצועים טובים יותר מה- S & P 500, הצפוי לעלות ב -8.8%.

* טעם Apple בסדר. אנשים חושבים שהעולם מסתיים עבור אפל אחרי שירד מ -700 דולר ל -532 דולר. אם מתן תשואה של 31% בשנת 2012 הוא רע, אז אני מקווה שכולנו יכולים לחזור רע במשך שארית חיינו! השאלה הרלוונטית יותר היא האם אפל היא לקנות את $ 500s נמוך. למרות הפופ כמעט 5% ביום האחרון של המסחר, התשובה שלי היא כן. ב 12x נגרר P / E, ותחת 10X אם אתה מפשיט החוצה במזומן, קשה לראות ערך ב- Apple כמו זה רמפות את מחזור המוצר שלה.

אנחנו יודעים החדירה של אנדרואיד לתוך השווקים הצרכן סוף נמוך מאלץ את אפל ללכת בעקבותיו ולקבל שולי נמוך יותר עבור מוצרים במחיר נמוך יותר. היו ניהול ללא וודאות עם טים קוק וירי של סגניו הראשי לאחר הכישלון של מפות Google. אנו גם מבינים כי כאשר אתה מגיע ל 500 מיליארד דולר שווי השוק, הוא הופך להיות קשה יותר לגדול ב קליפ 20% + בשנה בשל החוק של מספרים גדולים. אני חושב אפל יפגע 600 $, עלייה של 12% בשנת 2012. קצב צמיחה הרווח הקונבנציונאלי של 13% עבור ספטמבר 2013 18% לחודש ספטמבר 2014 נראה מציאותי beatable.

מטרות אישיות לשנת 2013

* Live חינם. למרות פרישה מארה"ב חברות בקיץ 2012 מותר לי לנסוע בחופשיות, החלטתי לנקוט גישה מתונה במקום בגלל תחושה לא ידועה של כבר לא משכורת. תכננתי שנתיים לפני הקפיצה שלי, ולוודא שההכנסה הפסיבית שלי ממכירת נדל"ן, מניות, אג"ח ודיסקים מספיקה כדי לתמוך באורח החיים הקיים שלי. חבילת הניתוק שלי במשא ומתן, ששווה בערך שש שנים של הוצאות מחיה, היתה גם בעיטה פנטסטית. עם זאת, אני הסיכון averse כאשר מדובר בשינויים בחיים ענק.

עכשיו, לאחר שנתתי לעצמי שישה חודשים לחוות הכנסה לא יום עבודה, אני בטוח יותר מאשר אי פעם להירגע קצת יותר. מאז כיתה ט ', כאשר בכיר אמר לי לא להתעסק כי ציונים מצטברים בתיכון (בניגוד בבית הספר התיכון), הייתי נחושה להיות עצמאי. עכשיו אני עצמאית מבחינה כלכלית 21 שנים מאוחר יותר, אני חייב להפסיק להיות כל כך מפחד לחיות את זה. במקום לנסוע במשך שבעה שבועות בשנה כמו בשנת 2012, בואו נלך במשך 10 שבועות. במקום להזמין מים עם לימון לארוחת צהריים, בואו נלך על זה 6 $ קוקוס מים טריים בבקשה. חלק חי חינם הוא גם ניתוק עצמי מכל הרעש כי הולך יחד עם נוכחות מקוונת, כלומר מדיה חברתית.

* תביא את המשפחה קרוב יותר. המשפחה הקרובה שלי כל לחיות 5 + שעות טיסות משם. עכשיו, כשאני חופשי, אני מתכנן לבקר את כולם באופן קבוע יותר ב -2013. ביקור של שני ההורים שלי בחודש דצמבר האחרון סייע להשיג את המטרה שלי לראות אותם ארבע פעמים בשנה. אולי אנחנו יכולים להרוג שתי ציפורים עם אבן אחת על ידי כל לוקח שיט של שבועיים במקום נחמד. מציאת הרמוניה קשה, אבל חשובה. אני מתכוון למנף את הכספים שלי, את האינטרנט, ואת האינטרס המשותף שלנו עבור נסיעות וכתיבה לשמור על היחסים שלנו בריאים.

* לגדול נטו שווה מהר יותר S & P 500. זה דבר אחד כדי לקבל את חלק המניה של השווי נטו שלך להכות את S & P 500, זה דבר אחר יש את השווי הכולל הכולל שלך להכות את המדד. אני יכול להגיע לצמיחה כוללת של 8.8% אם מניות ונדל"ן (~ 70% מהשווי הנקי שלי) יגדל מהר יותר מ -11% כדי לפצות על אגרות החוב שלי ועל דיסקים (30% מהשווי הנקי), שיגדל רק בכ -4%. במזומן על התשואה במזומן בנדל"ן צריך לעשות טוב מאוד בשנת 2013 כמו קדחת הדיור מתפשט. אני גם הולך לעבוד על X פקטור שלי, אשר כיום לא חלק מהערך הנקי שלי.

* לשים את הכספים שלי על טייס אוטומטי. התחלתי כי אני מאוד אכפת את הכספים שלי בשנת 2009. זה היה מטריד לראות שנים של חיסכון להיעלם כל כך מהר, ולכן עשיתי את זה כדי לעקוב אחר הכספים שלי בזהירות רבה יותר. אני משתמש בגיליון אלקטרוני של Excel עם מעל 50 פריטים שורה כדי לעקוב אחר כל ההוצאות שלי, נכסים, והתחייבויות באופן ידני במשך שלוש השנים האחרונות.אני עדיין נהנה לשמור על גבי הכספים שלי, אבל אני רוצה להשקיע פחות זמן התמקדות nitty מחוספס מאז ההוצאות שלי, חיסכון, ודפוסי השקעה הם די להגדיר. במקום זאת, אני entteded כל החשבונות שלי עם הון אישי ואני מינוף טכנולוגיה חופשית כדי לעקוב אחר השווי הנקי שלי ולהגיד לי איפה אני יכול לשמור או להשקיע יותר.

המטרה שלי היא להשקיע פחות זמן על הכספים שלי, כך שאני יכול לבלות יותר זמן נסיעה ולהיות עם המשפחה. כדי לטפל פחות על הכספים שלך, אתה הראשון צריך לטפל הרבה על הכספים שלך. אני לכתוב מאמר ביקורת ייעודי על הון אישי בעתיד. אם אתה רוצה ללמוד עוד, תוכל ללחוץ על פוסט הסקירה הכללית שהוספתי.

* חיוך הרבה יותר. כשהייתי צעיר יותר, חבר שלי כינה אותי, "סמיילים" כי תמיד הייתי מחייך ואפילו לא יודע את זה. אני הולך על ידי זרים ברחוב שתמיד היה חיוך מוזר בחזרה. הבנתי שזה בגלל שאני קורן חיוך ענק להם שהם תמיד יחליפו. כשנכנסתי לעולם האמיתי של העבודה, החשבונות, הלימודים, והאחריות הכספית, אני חושבת שהחיוכים שלי נמוגו. אני רוצה להחזיר את זה הטבעי להפיץ קצת להריע. שמעתם פעם איך הדלאי לאמה תמיד מחייך, לא משנה איך הוא מצולם? אני אוהב להיות יותר כמוהו.

שנה אחת פחות היא שנה אחת יותר

יין יאנג הוא בלתי נמנע. יש לנו את הכוח של הרצון החופשי, המאפשר לנו לנוע לעבר משהו גדול יותר. אני מצפה לשמוע על התחזיות שלך ועל המחשבות שלך לשנת 2013.

המלצה לבניית עושר השנה

ניהול הכספים שלך במקום אחד: הדרך הטובה ביותר לבנות עושר היא לקבל להתמודד עם הכספים שלך על ידי הצטרפות עם הון אישי. הם תוכנה חופשית באינטרנט אשר צובר את כל החשבונות הכספיים שלך במקום אחד, כך שתוכל לראות איפה אתה יכול לייעל. לפני הון אישי, הייתי צריך להיכנס שמונה מערכות שונות כדי לעקוב אחר 28 חשבונות שונים (עמילות, בנקים מרובים, 401K, וכו ') כדי לנהל את הכספים שלי. עכשיו, אני יכול פשוט להיכנס הון אישי כדי לראות איך חשבונות המניות שלי עושים, איך השווי הנקי שלי מתקדמת, ואיפה ההוצאות שלי הולך.

התכונה הטובה ביותר היא 401K Fee Analyzer אשר הציל אותי מעל $ 1,000 בשנה דמי תיק לא היה לי מושג שאני משלם. הון אישי לוקח פחות מדקה אחת כדי להירשם הוא הכלי היקר ביותר שמצאתי כדי לעזור לאנשים להשיג עצמאות כלכלית.

תהיה המנהל של עצמך: זה היה מעל שש שנים מאז שהתחלתי ואני באמת להרוויח טוב הכנסה פסיבית זרם פעיל באינטרנט עכשיו. הדף 1% מכלל ההודעות מייצר 31% מכלל התנועה ואת ההכנסות.

מעולם לא חשבתי שאוכל להפסיק את עבודתי ב -2012 רק שלוש שנים אחרי שהתחלתי. אבל על ידי תחילת אחד המשבר הפיננסי יום בשנת 2009, למעשה עושה יותר מאשר כל סך הכנסה פסיבית שלי לקח 15 שנים לבנות. אם אתה נהנה לכתוב, ליצור, להתחבר עם אנשים באינטרנט, וליהנות יותר חופש, לראות איך אתה יכול להגדיר בלוג וורדפרס ב 15 דקות כמו שלי עם צעד אחר צעד שלי הדרכה.

אתה יכול להתחיל את האתר שלך על שום דבר ועשוי להפוך הרבה הכנסה נוספת. זוהי דוגמה אמיתית.

לעולם אינך יודע לאן ייקח אותך המסע. בשנת 2015, הגשתי פריט דלי רשימה על ידי ביקור במקדשים עתיקים של אנגקור ואט בקמבודיה, תוך עצירה ב DMZ בקוריאה, וכן השתתפות חתונה חברים במלזיה. החל את האתר הזה הוא הקריירה הטובה ביותר / סגנון חיים להעביר אי פעם עשה.

על הסופר: סם החל להשקיע את הכסף שלו מאז שהוא פתח לראשונה חשבון תיווך של צ'רלס שוואב באינטרנט ב -1995. סם אהב להשקיע כל כך הרבה, עד שהחליט לעשות קריירה מחוץ להשקעה על ידי ההוצאות של 13 השנים הבאות אחרי הקולג' בוול סטריט. במהלך תקופה זו, סם קיבל את MBA מ UC ברקלי עם דגש על כספים ונדל"ן. הוא גם הפך סדרה 7 ו סדרה 63 רשומים. בשנת 2012, סם היה מסוגל לפרוש בגיל 35 בעיקר בשל ההשקעות שלו כי עכשיו לייצר מעל שש דמויות בשנה בהכנסה פסיבית. סם עכשיו מבלה את זמנו משחק טניס, לבלות עם המשפחה, וכתיבת באינטרנט כדי לעזור לאחרים להשיג חופש פיננסי.

כתב ויתור: תחזיות ומחשבות אלה הן שלי. בצע את החלטות ההשקעה שלך או התייעץ עם יועץ פיננסי. שוק המניות הוא שיא גבוה! הנה Outlook 2017 שלי מטרות.

שתף עם החברים שלך

ההערות שלך: